Réhabilitation durable de la résidence "Les Coteaux" à Longjumeau : un projet d'efficacité énergétique exemplaire

Réhabilitation durable de la résidence « Les Coteaux » à Longjumeau : un projet d'efficacité énergétique exemplaire

10.12.2024

Temps de lecture : 2mn
#NosRéférences #Environnement #Réhabilitation #Design&Tendances

Au cœur de l’Essonne, à Longjumeau (91), la résidence « Les Coteaux » a subi une transformation majeure grâce à un ambitieux projet de réhabilitation énergétique. En collaboration avec REHAU, Lorillard Façades et Lorenove Grands Comptes ont permis à ces 319 logements de bénéficier d'une modernisation en profondeur. L'installation de menuiseries hautement performantes et le renforcement de l'isolation ont permis de répondre aux exigences du Plan Climat-Air-Energie Territorial (PCAET) de Paris Saclay, visant à lutter contre la précarité énergétique.

Fiche d'identité du projet

Lieu : Longjumeau (91)
Architecte : Reanova
Maître d’ouvrage : CLD Immobilier
Fabricants-Installateurs : Lorenove Grands Comptes, Lorillard Façades, REHAU Window Solutions
Date : 2022
Solutions installées : 2272 fenêtres dont 499 menuiseries REHAU Window Solutions PVC S729 ARALYA + 88 fixes, 1500 persiennes PVC, 108 portes blindées acier

Les enjeux du projet

La résidence « Les Coteaux », composée de quatre bâtiments datant des années 60, se trouvait dans une situation de précarité énergétique sévère, classée en catégorie G pour son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le défi majeur était d’améliorer cette situation en réduisant les pertes thermiques tout en maintenant l'esthétique et la sécurité des bâtiments. Autre défi : intervenir en milieu occupé, comme l’explique Francis Silva, Conducteur de travaux Lorenove Grands Comptes : « Grâce à l’expertise et l’expérience de nos équipes, notamment dans les interventions en milieu occupé, tout a été mis en œuvre pour mener à bien les travaux tout en préservant le bien-être des copropriétaires. La sécurité et le confort des résidents sont notre priorité. Nos deux équipes de poseurs ont pris toutes les précautions nécessaires pour intervenir de manière rapide et non intrusive dans les logements. Grâce à une cadence de rénovation d’un appartement par jour, l’impact sur la vie quotidienne des résidents a été réduit au minimum. Cette approche a permis aux copropriétaires de continuer à vivre dans leur logement tout en bénéficiant des améliorations apportées par les travaux ».

Les solutions REHAU Window Solutions au cœur du projet

Centrales dans le projet, les solutions REHAU Window Solutions France ont été utilisées pour la fabrication de menuiseries PVC performantes, conçues pour offrir une isolation thermique et acoustique renforcée. Ces menuiseries, composées à minima de 45 % de matériaux recyclés, s'inscrivent pleinement dans la démarche d'économie circulaire encouragée par REHAU Window Solutions et le Groupe Lorillard.

Fenêtres PVC 5 chambres REHAU ARALYA Droit

Ces fenêtres permettent une isolation thermique accrue, répondant aux normes de basse consommation (BBC). Elles limitent les pertes d'énergie et offrent un confort thermique tout au long de l'année. La technologie à 5 chambres d'isolation assure également une excellente isolation acoustique, essentielle pour les résidents vivant dans une zone urbaine dense comme Longjumeau.

Boris Goreczny, responsable de la prescription région Nord Ouest chez REHAU Window Solutions, explique : « Nous avons mis en œuvre des profilés PVC recyclé labellisé EcoPuls qui, en plus de répondre aux exigences techniques, intègrent un pourcentage élevé de matières recyclées (de minimum 40 à 86%).

Cette approche s'inscrit dans notre engagement à promouvoir des solutions durables, tout en offrant des performances thermiques et acoustiques supérieures. »

Un projet primé et une consommation énergétique réduite

Grâce à la collaboration étroite entre Rehau, Lorillard Façades et Lorenove Grands Comptes, la résidence « Les Coteaux » a pu obtenir une classification énergétique de catégorie B, réduisant ainsi sa consommation de gaz de 1,2 million de kilowattheures par an, soit une économie de 150 000 euros pour les résidents.

Le projet a également été récompensé par le Grand Prix des Trophées des Copros Rénovées de Paris Saclay pour sa contribution exemplaire à la rénovation énergétique et à la réduction de la précarité énergétique. Boris Goreczny explique : « Ce projet est un exemple de ce que nous pouvons accomplir en matière de réhabilitation énergétique. Non seulement nous avons amélioré l'efficacité énergétique des bâtiments, mais nous avons également contribué à la réduction de l'empreinte carbone en utilisant des matériaux recyclés. »

Une collaboration réussie et des perspectives durables

La réhabilitation de la résidence « Les Coteaux » est une réussite à plusieurs niveaux. En travaillant main dans la main avec les équipes de Lorillard et en proposant des solutions en PVC durables et performantes, REHAU Window Solutions a démontré son engagement en faveur d'une économie circulaire et d'une amélioration durable du parc immobilier français. Claudio Batista Simoes, Conducteur de travaux Lorillard Façades conclut : « Grâce à ces améliorations, les résidents bénéficient d’un environnement de vie plus confortable et beaucoup plus sain ».

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