Réhabilitation de la Cité des Douanes – Résidence universitaire à Marseille

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Description du projet

La Cité des Douanes, bâtie dans les années 1930 pour loger les douaniers de Marseille, a fait l’objet d’une réhabilitation complète dans le cadre du Plan France Relance, sous la maîtrise d’ouvrage du CROUS Aix-Marseille. Désormais reconverti en résidence universitaire, cet ensemble de plus de 400 logements a été repensé pour allier respect du patrimoine, performance énergétique et qualité de vie étudiante.

Menée par l’agence AWA Architectes et réalisée par Lorillard Bâtiment, l’intervention a visé une mise aux normes complète tout en conservant l’identité architecturale d’origine.

Caractéristiques du projet

L’enjeu principal résidait dans la préservation du style architectural initial. Les 438 menuiseries installées ont ainsi été choisies pour leur capacité à reproduire fidèlement l’esthétique d’origine : PVC blanc RAL 9016, petits bois 26x8 mm, cintrages sur impostes… Le tout en apportant les performances thermiques et acoustiques nécessaires à un bâtiment moderne.

L’intégralité des menuiseries posées repose sur le système REHAU Aralya, reconnu pour son niveau de finition et ses hautes performances. Avec des valeurs Uw entre 1,2 et 1,4 W/m².K et des affaiblissements acoustiques jusqu’à 40 dB, ce choix garantit un confort optimal pour les étudiants tout en répondant aux exigences du Plan France Relance.

Emplacement	Marseille (13), 3ᵉ arrondissement
Catégorie du projet	Logement collectif – Résidence universitaire
Type de bâtiments	Réhabilitation d’un bâtiment des années 1930
Type d'intervention	Réhabilitation complète en site occupé
Produits utilisés	REHAU ARALYA

Participants au projet :

Architecte : AWA Architectes

Maître d’ouvrage / Promoteur : CROUS Aix-Marseille

Partenaires : Lorillard Bâtiment

Le mot de notre prescripteur

« Lors de la première réhabilitation de la cité Blériot il y a 25 ans, des fenêtres PVC Rehau avaient été installées pour remplacer les fenêtres en bois existantes. Lorsque nous avons été contactés pour cette nouvelle rénovation, nous avons vu l'opportunité de boucler la boucle en proposant la collecte et le recyclage des menuiseries déposées, tout en installant des fenêtres conçues avec des profilés REHAU intégrant plus de 45% de matière recyclée. Ce projet avait donc un fort enjeu d’un point de vue développement durable. La collaboration avec un fabricant local a aussi offert des avantages significatifs, notamment en diminuant l'empreinte carbone associée au transport et en renforçant la réactivité sur le chantier. »

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Boris Goreczny - Prescripteur