Ein Ort für Gesundheit und Gemeinschaft – Architektur mit Verantwortung

In Oer-Erkenschwick ist an der Ludwigstraße ein zukunftsweisendes Wohn- und Geschäftshaus entstanden, das neue Maßstäbe für Gesundheitsversorgung, Wohnen und urbane Lebensqualität setzt. Direkt gegenüber dem bestehenden Ärztehaus wurde nicht nur ein Neubau realisiert, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept verwirklicht, das Funktionalität, Nachhaltigkeit und architektonische Qualität verbindet.

Das Ensemble besteht aus vier Flachdach-Bauteilen in massiver Bauweise mit Verblendfassade und Fassadenteilen in Winkelstehfalzverkleidung. Die Baukörper sind ein-, drei- und viergeschossig sowie teilunterkellert. Ein besonderes Merkmal stellt die Tiefgarage mit rückseitiger Zufahrt dar, die eine direkte Erreichbarkeit für Rettungsdienste sicherstellt. Damit werden kurze Wege und eine reibungslose Notfalllogistik gewährleistet – ein wesentlicher Beitrag für die medizinische Nutzung des Hauses.

Neben Flächen für Arztpraxen und Gesundheitsdienstleistungen bietet das Gebäude auch Wohnraum für betreutes Wohnen, zwei hochwertige Penthouses sowie fünf moderne Mietwohnungen. Diese Mischung aus medizinischer Versorgung und unterschiedlichen Wohnformen schafft Synergien und macht das Projekt zu einem wichtigen Baustein für die städtebauliche Entwicklung im Quartier.

Parallel zum Neubau wurde auch das gegenüberliegende Ärztehaus umfassend energetisch saniert. So entstand ein harmonisches Gesamtkonzept, das den Standort architektonisch wie funktional aufwertet und langfristig zukunftsfähig macht.

Fenster, die mehr können

Ein zentrales Element der Gebäudequalität sind die eingesetzten ARTEVO Fenster von REHAU. Außen in elegantem Grau fügen sie sich harmonisch in die moderne Fassadengestaltung ein und stehen für höchste Energieeffizienz, Stabilität und Designqualität. Dank der innovativen RAU-FIPRO X Technologie und der 360° Performance bieten die Fenster hervorragende Wärmedämmung sowie maximale Gestaltungsfreiheit.

In Kombination mit Siegenia-Lüftern entsteht eine kontrollierte Be- und Entlüftung, die besonders in medizinisch genutzten Bereichen entscheidend für das Raumklima ist. Zusätzlich wurden Raffstoreanlagen integriert, die im Sommer wirksam vor Überhitzung schützen und optimale Bedingungen für Bildschirmarbeitsplätze schaffen.

Ein weiteres architektonisches Detail: Die Fensterflächen werden durch durchgehende Blechfassadenelemente verbunden. Diese unterstreichen die geradlinige Architektur, verleihen der Fassade Klarheit und Eleganz und betonen den modernen Charakter des gesamten Bauwerks.

Nachhaltigkeit konsequent umgesetzt

Auch die energetische Sanierung des Bestandsgebäudes folgte konsequent den KfW-Vorgaben. Die Gebäudehülle wurde hochwertig gedämmt und mit Klinkerriemchen optisch aufgewertet. Die alte Gasheizung wich einer modernen Wärmepumpe, die das Objekt effizient und nachhaltig versorgt.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zusätzlich zur Eigenstromversorgung bei. Zusammen mit der kontrollierten Lüftung, der hochwertigen Fenstertechnologie von REHAU und dem effizienten Verschattungssystem ergibt sich ein ganzheitliches Energiekonzept, das ökologische wie ökonomische Vorteile bietet.

Architektur mit Verantwortung

Die bauliche Umsetzung verantwortete das Architekturbüro Engelshove, das beide Projekte – Neubau und Sanierung – mit viel Feingefühl für Funktionalität, Gestaltung und nachhaltige Energiekonzepte realisierte.

Das Ergebnis ist ein Vorzeigeobjekt für die Gesundheitswirtschaft in der Region: Ein Haus, das Wohnen, medizinische Versorgung und Nachhaltigkeit vereint, durchdachte Architektur mit modernster Gebäudetechnik verbindet und den Menschen in den Mittelpunkt stellt.